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        致力于餐飲商業空間和體驗式商業空間的策劃定位、場景設計、招商落位、運營管理。

        1.2萬小商業換臉歸來逆襲巨頭商場

        2023-10-10

         上海最勵志的小商業,就1.2萬方,卻成功逆天改命,扛過了巨頭商場的擠壓,怎么做到的呢?這個項目叫影夢里,原先是浦江國際金融廣場的配套商業,直到一街之隔的北外灘來福士開業,吸走了它原本作為主力的辦公客群,這才逼的它考慮轉型。但是呢想有風格,又沒有奢侈的面積去營造氛圍。想做內容,稀缺的牌子又被大商場截走。這幾乎是所有小體量商業的痛點。這影夢里絕就絕在摳門到了點子上,也精到了骨子里,直接套用當代年輕人的消費觀去做改造,這個辦法總結為“精致口”分為三個方面:影夢里9.jpg


        第一在業態上“去零售化”全引入餐飲和體驗的內容,均價也就兩三位數,包括了密室、演出、脫口秀、市集、藝術展。各類正餐小吃和網紅飲品。特別適合組團來打卡,只要是吃喝耍的錢,年輕人最舍得花。厲害的是這招還讓商場變成一個真正沉浸式的主題樂園,形成了概念上的統一,擁有了大IP的效果,比如這些牌子別的商場也有,甚至門店級別更高。在這里他們組團出道,作為飯堂、游樂場和舞臺,共同搭建起一個賽博小鎮,年輕人可以無形消費一整天。這兩類業態還能幫商場省掉造景的錢,影夢里8.jpg


        第二點:場景的致和品牌抱團,把場地用到極致,餐飲類的外擺區、體驗類的裝修設計,全都自成一派的氛圍.影夢里7.jpg


        第三是把錢花到顯眼和需要被看到的位置。一個商場哪流量最大?當然是出入口、中庭、電梯。這幾個地方,項目重點花了心思做包裝,形成了非常抓人的視覺吸引力,另一部分重金就給到了主中庭繞后,處在視野之外的冷區,通過太空隧道等微主題空間的打造,讓年輕人想去自發的探索。這些裝置和設計,強化了商場主題樂園的概念。這不就扣到點子上嗎?影夢里6.jpg


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