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        老舊商場的公共區域怎么改造能吸引人流

        2022-06-23

        老舊承載的是記憶

        近年來,隨著城市化的進程加快消費的升級,各個地區的新的商業體崛起,老城區人口比例在減少,消費者逐漸被新發展的商圈吸引,老將們逐漸發現自己老了。

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        才發現是時候該改變了。

        城市發展不停中,大家一起跑總有一些在跑步的時候落下,可城市是一起前進的,不能丟在哪里不管吧,共同前進才會共同富裕。

        老舊商場的公共區域怎么改造能吸引人流


        有一些老舊的商業總是容易被落下,直接拆掉重建,到是一個不錯的辦法,省時省力,然后又得到個一個全新的商業,然后幾年后又老舊了,在翻新一遍,有錢也不能這么花啊,商業的東西未嘗不可以承載文化,但凡是有記憶和文化,有他的歷史的痕跡,那他就是有價值的,一個城市全是新的商業,問就是現代商業,找文化得去地方志里去看,不太合適,何況我們是文化大國,隨意拆除一個舊的商業恐怕是一件很遺憾的事情。

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        老的百貨商場改造是最優解

        老舊百貨商城的優勢

        老舊的商場所占據的地理位置一般都是非常的優越的,大部分都位于一些人流多的十字路口,或者是市中心的位置,占據最好的商圈位置,這是一些新開的商業綜合體所沒辦法比擬的。

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        而新的商業綜合體一般的位置都比較偏遠,舊的商業由于在當地存在的時間比較久,在這里有很多的故事,有一些消費者不愿意在去新的商業中心,也擁有龐大的基數,有著自己忠實的粉絲群體,他可能是幾代人的時間的記憶,他的改造的可以作為商場上時間的延續,而且他的用戶的粘性比較高。

        老舊百貨商城需要的改造

        老的百貨商城的問題一般都比較多,但是也比較簡單

        第一個就是歷史遺留的問題比較多

        沒有統一的管理,商戶都是各自為政,管理比較困難

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        以及電氣的老化,設備的不完善,以前的商業的他的產業都是買衣服,襪子等百貨用品,他的用電量不需要很大,只需要滿足他的日常照明,和通風就可以,所以他的線材的截面比較窄,而現在的商業模式的種類比較多,比如超市,奶茶店,美食店鋪,他需要大的機器冰箱,保溫柜等等,這都是耗電的大頭,這些東西的使用可能就以前的電路就有點吃不消了。

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        如果還有美食店鋪的話那還多了好多東西,比如還需要隔油池,明還是暗等,大的設備的供電,穩壓,

        第二個就是布局動線單一沒有樂趣

        不同時期的消費者的需求不同,在隨著眼界和體驗的不斷變高要求也不同,幾十年前我們的工業和生產的東西不多也不全面,他當時的需求就是買東西,吃飯,需要什么就需要去商店買一點,也只能在百貨商場選擇,買和買的目的很直接,同時在布局動線上也就比較直接,直來直去,沒有那么多的彎彎繞繞,那樣的時期也就伴隨著那樣的布局。

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        這幾十年的飛速發展,鐵路,高鐵,飛機各種交通模式全面的發展,伴隨著這他的就是電商的崛起,人的購買方式的變的多樣了,可選擇的和對比的就多了,百貨商場的客源就少了。

        尤其經歷了疫情之后,辦公都想居家,誰還想出來買東西,唯一的出門就是社交,這種社交還是不能長途的社交,所以百貨商場的人又少了好多。

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        新的需求就需要有新的布局方式,直來直去就已經不再試用于現在,現在的商業布局需要社交的功能,所以他需要社交的平臺,比如在店鋪人流量大的地方,需要布置景觀和休息區,和互動空間,以及孩子的休息空間,聊天的道路他要讓人盡可能的走的慢一點,要曲折一點,這一點就要和東方的園林學習,一步一景,要結合自然,讓人在這里比較悠閑??梢粤囊涣奶?,談一談工作等。

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        第三個就是裝飾老舊

        以前的百貨商場買賣是第一位的,所以不用在乎裝飾的布置,只要是有一點,就大可說的過去,現在需要吸引人,需要有故事性,他的裝飾就不能是簡單,要有視覺的張力,能吸引住人群,而這些場景的營造可以用樹,景觀,也可以用筒燈通過不同的光源,烘托氛圍等。

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        第四個就是發展策略和方向不明

        零售業這幾年的整體增長都不好,百貨比購物中心稍微好一點,但是大多數的都開始轉變成為綜合的商業,主打美食品類。還有就是零售的本質還是商品和服務,千變萬化,百貨業態中“貨”的本質和能力不能再丟了。

        前景

        老舊百貨商場的改造勢在必行,他的優點和缺點都很明顯,但是如何化缺點為優點,那就要更著時代的發展而變化,社交的商業是才應該是當代的新模式,但是人們對老百貨是有情感,怎們樣涅槃重開,就需要老商業自己把握了,是重建,還是修改為社交模式的商業。

        圖片來源于網絡,侵刪!


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